Ditte Vil Gerne Bo Godt og Rigtig Småt.

I den nordsjællandske kommune Fredeikssund har man de seneste år mærket borgernes lyst til at bo meget mindre end 112 kvadratmeter.

De Aktuelle Nyheder 6-10-2025 kl 14.30

Kommunen har nu udsolgt de 18 byggegrunde, de har haft til salg til det såkaldte tiny houses, der er et lille hus på mellem 10 og 45 kvadratmeter.

En af beboerne, der har købt en af byggegrundene til et tiny house i kommunen Frederikssund er Ditte Sølvsten Theissen.

Ditte er i fuld gang med sit byggeprojekt, og når det hele er færdigt, så bliver det et fuldt funktionelt hus på 34 kvadratmeter.

Huset har et lidt mindre klimaaftryk, og så synes jeg, at det er lidt fråds at have mere, når jeg ikke har brug for mere, siger Ditte Sølvsten Theissen.

Ditte Sølvsten Theissens tiny house er ikke bygget i jorden, og derfor kan det petentielt flyttes til et andet sted i fremtiden, som en af tankerne er bag projektet tiny houses.

Jeg kan da godt forestille mig at flytte huset til et andet sted en dag. Men det er jo ikke sikkert, at det kommer til at ske, men jeg vil gerne kunne mærke friheden til at kunne gøre det, hvis jeg får lyst, siger Ditte Sølvsten Theissen.

Boligekspert: “Et lille stykke historie

Salget af de 18 byggegrunde til tiny houses går ikke Mette Mechlenborgs næse forbi. Hun er seniorforsker ved Institut for Byggeri, By og Miljø på Aalborg Universitet og undersøger boligtendensen med tiny houses.

Det er jo faktisk en lille ny historie, der bliver skrevet ved salget af de her byggegrunde i Frederikssund. Det er også meget sjældent, at vi ser en helt ny boligform blive introduceret til det danske boligmarked, siger hun.

Ifølge Mette Mechlenborg har Frederikssund Kommune taget det første skridt til at få normaliseret boligformen med tiny houses.

Når alting er så småt, ja så kan det være svært med den danske lovgivning, hvor der eksempelvis er krav om afstand mellem komfur og badeværelset. Oveni har det finansielle marked svært ved at håndtere de her små huse, som ofte bliver bygget så små, at de kan flyttes igen. For hvordan vurderer banken et hus, som ikke er bundet til grunden, og hvordan forsikrer forsikringsselskabet et hus, der teknisk set kan stjæles, siger Mette Mechlenborg.

Hvad er et tiny house?

Der er forskellige definitioner på, hvad der karakteriserer et tiny house.

Ofte er et tiny house et lille hus, som typisk er op til 45 kvadratmeter og helt ned til 10 kvadratmeter.

Kvadratmeterne indeholder alt, hvad man normalt kendetegner ved en bolig, så den indeholder alt fra soveområde til køkken og badeværelse.

De små huse kan have hjul, så de kan flyttes rundt, så ejeren ikke er afhængig af at bo geografisk det samme sted.

Kilder: Social og Boligstyrelsen og AAU.

Når vi nu ser dem som et helt almindeligt udbud på boligmarkedet, gør det jo det historisk, siger hun.

I Frederikssund Kommune går jagten nu ind efter flere lignende byggegrunde, hvor man kan bygge tiny houses.

Vi skal finde de bedste steder, hvor det nu passer ind i byen, og så skal der laves en lokalplan. Det arbejder er vi gået i gang med og håber, at man allerede vil kunne købe en grund til tiny houses i løbet af 2026, siger Dennis Ravn, der er projektchef for Vinge Byudvikling i Frederikssunf Kommune.

Af Regitze Løkke. Laura Marie Knudsen DR